In Deggendorf wollen viele gern leben. Verständlich. Aufstrebende Hochschulstadt, schön gelegen an der Donau und vor den Toren des Bayerischen Waldes. Historische Altstadt, Museen, Bibliothek, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitbad und ringsum Natur pur. Nicht zu vergessen die gute Verkehrsanbindung an die A 3 und A 92. Klar: Hier ist jeder neue Quadratmeter fürs Wohnen willkommen. 1.850 Quadratmeter hat das Bauunternehmen Penzkofer aus dem benachbarten Regen jetzt geschaffen. Mitten in Deggendorf.

Alles zu Fuß erreichbar

Im Grünen wohnen, zentral leben – so beschreibt der Bauherr sein Objekt in der Hindenburgstraße 31. Heißt konkret: 21 Eigentumswohnungen auf 3.000 Quadratmetern Grundstück mit Blick ins Grüne; fußläufig zum Stadtkern, zum Supermarkt, zu den Schulen und zum Kindergarten. Dazu eine Gewerbefläche von rund 653 Quadratmetern, die sich für Praxen oder Büros eignet.

Das Massivhaus ist ein Musterbeispiel für zentrales Wohnen und zentrales Gewerbe. Es zeigt ein modernes, elegantes und leichtes Erscheinungsbild – trotz seiner Größe. Dafür sorgt die treppenförmige Gebäudeform, die die Fassade optisch aufbricht und allen Wohnungen großzügige Balkone oder Terrassen ermöglicht. Mehr als 60, 70 oder 90 Quadratmeter sind manche Terrassen groß – buchstäblich also XXL.

Fassade mit klaren Akzenten

Gedacht wurden diese Wohnungen von vornherein für unterschiedliche Nutzer, für Familien mit Kindern, für Senioren und Singles. Zwei bis vier Zimmer sind sie groß, zwischen 60 und 150 Quadratmeter, überwiegend barrierefrei, alle mit Eichenparkett in Landhausdielen-Optik ausgestattet, mit großen und vielen bodentiefen Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

Bauunternehmer und das örtliche Architektenbüro haben sich einige optische Besonderheiten ausgedacht: Große Teile der ansonsten weiß gestrichenen Fassade sind vertäfelt mit Fassadenplatten in Holzoptik. Die geradlinigen, anthrazit- pulverbeschichteten Balkongeländer setzen klare Akzente; gemeinsam mit den Fenstern, die innen zwar weiß, außen aber anthrazitfarben sind. Für zusätzliche Leichtigkeit – und den Hauch von Luxus – sorgt die nach hinten versetzte Penthouse-Wohnung im fünften Obergeschoss mit ihrem Geländer ganz aus Glas.

Attraktiv für Büros oder Praxen ist die großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Im Untergeschoss des Gebäudekomplexes – auch dieses mit dem Aufzug erreichbar – befinden sich die Technik, abschließbare Abstellräume und eine Tiefgarage mit regulären Parkplätzen. Alternativ gibt es Parklifte, die platzsparend gleich zwei Stellflächen für Autos ermöglichen. Die ohnehin angespannte Parksituation in Deggendorf soll durch den Neubaukomplex nicht weiter belastet werden.

Hohe Bauqualität, nachhaltig und energiesparend

Keine Kompromisse hat der Bauherr bei Bauqualität und Ausstattung gemacht. Die Gebäude wurden ökologisch im KfW-55-Standard gebaut. Geheizt wird entsprechend mit einer Luftwärmepumpenanlage, bei Spitzenlast springt zusätzlich eine Gastherme an. Jede Wohnung hat eine dezentrale Wohnraumlüftung. Auch das spart Heizenergie.

Um nachhaltig, energiesparend und schnell bauen zu können, entschied sich der Bauträger für Redbloc-Ziegelfertigteile aus dem Poroton-S9 aus dem Schlagmann-Sortiment. Verarbeitet wurde er in 36,5 Zentimetern Wandstärke. Für Ziegelfertigteile entschied man sich, damit die Wände nicht auf der Baustelle gemauert werden müssen. Sie werden vorab im Redbloc-Werk im niederbayerischen Plattling hergestellt. Dort lassen sich auf der Grundlage der Baupläne passgenaue Fertigbauteile errechnen und industriell vorfertigen. Das bedeutet zum einen: zuverlässig höchste Qualität in der Verarbeitung. Und für die Bewohner des Gebäudes alle Vorteile, die man vom Ziegel erwarten kann: gutes Raumklima, hoher Schallschutz und eine besonders hohe Wärmedämmung.

Copyright Bilder: Penzkofer Bau GmbH | Schlagmann Poroton